Sì, chiudere un balcone può influire sui millesimi condominiali. L’intervento aumenta la superficie o il volume dell’unità immobiliare privata, modificandone la consistenza. Poiché i millesimi di proprietà sono calcolati anche su questi parametri, tale cambiamento può giustificare una revisione. L’operazione richiede permessi edilizi (es. SCIA o Permesso di Costruire) e l’aggiornamento catastale per la nuova superficie.

L’incremento dei metri quadrati o cubi rende necessaria una revisione della tabella millesimale. L’installazione di nuovi infissi per creare una veranda altera la consistenza dell’unità e il suo impatto sulle parti comuni. La decisione spetta all’assemblea condominiale, con eventuale perizia tecnica, per garantire una ripartizione equa delle spese.

È inoltre fondamentale ottenere l’autorizzazione condominiale per non alterare il decoro architettonico dell’edificio. Modifiche sostanziali che aumentano consistenza o valore di un’unità privata possono giustificare la revisione delle tabelle millesimali esistenti.