Nel Codice Civile italiano, gli articoli 900 e seguenti distinguono le aperture su fondi altrui in “luci” e “vedute”. Una “luce” è un’apertura che consente il passaggio di aria e luce, ma non permette di affacciarsi o di guardare comodamente sul fondo del vicino. Per tutelare la privacy, le luci devono avere caratteristiche precise, come inferriate fisse, grate metalliche e rispettare altezze minime dal pavimento.

Una “veduta”, al contrario, è un’apertura (finestra, balcone, terrazza) che permette di affacciarsi e guardare frontalmente, obliquamente o lateralmente sul fondo del vicino. Questa distinzione è fondamentale poiché le vedute implicano una maggiore intrusione nella sfera privata altrui. Sono quindi soggette a regolamentazioni più severe, come la distanza minima di tre metri dal confine per le vedute dirette.

Le normative su luci e vedute bilanciano il diritto di proprietà con la tutela della privacy e della tranquillità dei confinanti. L’inosservanza può comportare l’obbligo di modifica o chiusura dell’apertura. È essenziale, prima della installazione di nuovi infissi o della creazione di nuove aperture, verificarne attentamente il rispetto per garantire la conformità legale ed evitare controversie.