Sì. Il conto termico 3.0 vale solo per edifici esistenti (o parti/unità immobiliari esistenti). Gli edifici di nuova costruzione sono fuori perimetro perché il decreto è costruito per incentivare la riqualificazione energetica dell’esistente, non per finanziare componenti di edifici nuovi.

Questa distinzione conta anche quando l’intervento è “tecnicamente efficiente”: se l’immobile non è qualificabile come esistente ai fini del decreto, l’intervento non può essere incentivato con il conto termico 3.0. La verifica dello status dell’edificio è quindi preliminare, prima ancora di guardare ai requisiti prestazionali.

Per interventi come la installazione di infissi conviene quindi inquadrare bene il contesto: se si tratta di nuova costruzione, non è lo strumento adatto; se si tratta di sostituzione su edificio esistente, si può valutare l’ammissibilità secondo requisiti e procedura previsti.