Sì, la chiusura di un terrazzo, trasformandolo in un volume coperto e delimitato, deve essere dichiarata al Catasto. Questo intervento modifica la volumetria o la sagoma dell’edificio e richiede preventivamente le necessarie autorizzazioni edilizie comunali (Permesso di Costruire o SCIA, a seconda dell’entità). Senza tali titoli, l’opera configura un abuso edilizio.

Ottenute le autorizzazioni e realizzata l’opera, la nuova configurazione incide sulla consistenza dell’immobile e sulla rendita catastale, influenzando imposte come l’IMU. La dichiarazione al Catasto si effettua tramite pratica DOCFA (Documento per l’Aggiornamento Catastale di Fabbricati), curata da un tecnico abilitato che aggiorna la planimetria e i dati dell’unità immobiliare.

Non dichiarare crea difformità catastali che possono impedire future transazioni immobiliari e comportare sanzioni. Mantenere la conformità tra stato di fatto, dati urbanistici e catastali è essenziale. Per tali interventi, una corretta posa in opera di infissi è fondamentale per la funzionalità e la durabilità.