In Italia, l’apertura di una nuova veduta è disciplinata dal Codice Civile (artt. 900 e seguenti) per tutelare la privacy e la proprietà del vicino. Una “veduta” permette di affacciarsi e guardare nel fondo altrui, a differenza delle “luci” che lasciano passare solo luce e aria. Il vicino gode di diritti specifici se la nuova veduta non rispetta le distanze legali.

Il diritto primario del vicino è chiedere la chiusura o la regolarizzazione della veduta. Le distanze minime sono: 1,5 metri dal confine del fondo vicino per le vedute dirette; 75 centimetri dal confine per le vedute laterali od oblique. Tali misure tutelano l’intimità e il godimento della proprietà altrui, impedendo affacci indiscreti.

Se le distanze non sono rispettate, il vicino può agire in giudizio per ottenere la cessazione dell’abuso, ovvero la chiusura o la modifica della veduta. È quindi fondamentale, prima di creare nuove aperture, verificare scrupolosamente il rispetto delle normative. La corretta pianificazione per l’installazione di serramenti e infissi è cruciale per prevenire dispute e assicurare la conformità legale.